招標(biāo)公告

 招  標(biāo)  公  告

                                            　　　　          　   編號：CT-GC-2025005號

1、服務(wù)名稱： 怡盛花園零星維修工程監(jiān)理

2、服務(wù)概況：

（1）服務(wù)地點：  常州市新北區(qū)

（2）計劃服務(wù)時間： 項目開工至項目竣工驗收，具體以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。 

（3）招標(biāo)控制價：控制價下浮率20%，預(yù)估（含稅）總價：17280.56元，（不含稅）總價16302.42元，稅率6%。施工監(jiān)理服務(wù)收費=監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價*（1-下浮率）=17280.56元。

其中，監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價=監(jiān)理服務(wù)費收費基價*專業(yè)調(diào)整系數(shù)*工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)*高程調(diào)整系數(shù)。該工程施工價預(yù)計654566.54元，按常建[2008]160號文計算施工監(jiān)理服務(wù)收費基價為21600.70元，該工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)1.0，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)1.0，高程調(diào)整系數(shù)1.0。
    投標(biāo)人的投標(biāo)下浮率需大于等于20%，否則做無效標(biāo)處理。

（4）服務(wù)內(nèi)容：本項目監(jiān)理范圍包括：本工程施工階段和保修階段全過程監(jiān)理（包括投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全控制、合同信息管理、文明施工管理、施工協(xié)調(diào)等）；按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)理。本工程監(jiān)理內(nèi)容包括瀝青道路修復(fù)、自行車坡道等全部分部分項工程。

3、報名企業(yè)須滿足以下條件：

（1）必須是獨立法人資格；

（2）報名單位資質(zhì)類別及等級：

①投標(biāo)人具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或市政公用工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；

②擬派總監(jiān)理工程師具有國家注冊監(jiān)理工程師證書（注冊專業(yè)為市政公用工程），須提供社保機構(gòu)出具的投標(biāo)單位為其繳納的最近連續(xù)三個月（2024年11月-2025年1月）的社保證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，非社保手冊）。

4、其他報名條件：

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   （1）若投標(biāo)報名單位少于3家，則重新發(fā)布招標(biāo)公告；

   （2）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

   （3）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一采購招標(biāo)中同時投標(biāo)；

   （4）近3年內(nèi)與黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司及旗下所控股子公司無訴訟關(guān)系；

   （5）嚴(yán)禁偽造虛假文件、原件和圍標(biāo)、串標(biāo)等違法行為，一旦發(fā)現(xiàn)將依法嚴(yán)懲；

   （6）未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）上被公布為失信被執(zhí)行人。

5、資格審查需提供的資料原件：(復(fù)印件加蓋公章、原件現(xiàn)場核查)

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）；

（2）企業(yè)資質(zhì)證書；

（3）總監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書；

（4）總監(jiān)須提供社保機構(gòu)出具的投標(biāo)單位為其繳納的最近連續(xù)三個月（2024年11月-2025年1月）的社保證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，非社保手冊）；

（5）法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、法律聲明。

備注：以上所有資料務(wù)必與投標(biāo)文件分開裝袋。投標(biāo)人的法定代表人（或其委托代理人）須攜帶身份證明文件于投標(biāo)截止時間前到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場并簽到。

    6、投標(biāo)截止時間及遞交投標(biāo)文件地點：常州常投招標(biāo)有限公司開標(biāo)大廳（常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中大道17號金源大廈18F）  

7、開標(biāo)時間及地點： 2025年 3  月 12 日 14點 00分（北京時間）常州常投招標(biāo)有限公司開標(biāo)大廳（常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中大道17號金源大廈18F）   

    8、任何不符合招標(biāo)公告（包括附件）要求的情形均視為資格審查不合格。

9、本次招標(biāo)評標(biāo)辦法：經(jīng)評審的最大總價下浮率（詳見附件一）

招標(biāo)人：  常州牡丹物業(yè)服務(wù)有限公司   

聯(lián)系人：  周工              聯(lián)系電話： 13813599505

招標(biāo)人地址：常州市新北區(qū)新橋商業(yè)廣場1棟瓏庭1917室

投訴電話: 0519-68866258  

招標(biāo)代理機構(gòu)：  常州常投招標(biāo)有限公司  

聯(lián)系人：  周萍               聯(lián)系電話： 0519-8585786   

招標(biāo)代理機構(gòu)地址： 常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中大道17號金源大廈18F

所有個人信息以及附件中的投標(biāo)保證金專用賬戶信息由于工作需要經(jīng)機構(gòu)或本人同意對外公布。  

附件一：

評標(biāo)辦法

    評標(biāo)、定標(biāo)辦法：本著公平、公正、公開的原則，由評委負(fù)責(zé)評標(biāo)，招標(biāo)人擇優(yōu)確定中標(biāo)人。

一、確定有效標(biāo)的原則：投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑等有關(guān)招標(biāo)的全部實質(zhì)性要求。

?投標(biāo)人的投標(biāo)總價或單價均不得高于招標(biāo)控制價（若投標(biāo)單位任意一家報價的稅率與招標(biāo)控制價稅率不一致時，以稅前價比較），否則為無效標(biāo)處理。
    ?投標(biāo)人的投標(biāo)總價不得高于招標(biāo)控制價（若投標(biāo)單位任意一家報價的稅率與招標(biāo)控制價稅率不一致時，以稅前價比較），否則為無效標(biāo)處理。

?投標(biāo)人的投標(biāo)下浮率不得低于控制價下浮率，否則為無效標(biāo)處理。

    二、評標(biāo)辦法： 

?經(jīng)評審的最低投標(biāo)報價：由評委對各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件及報價進(jìn)行綜合評審，在有效投標(biāo)報價中經(jīng)評審的稅前最低投標(biāo)報價的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，但是投標(biāo)價格低于成本的除外。如有兩家或兩家以上有效稅前最低投標(biāo)報價相同，則該投標(biāo)人現(xiàn)場進(jìn)行二次報價，二次報價后稅前最低投標(biāo)報價的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人。如第二次投標(biāo)報價仍相同，則進(jìn)行第三次報價，以此類推，直至出現(xiàn)第一中標(biāo)候選人。

?經(jīng)評審的最大總價下浮率：由評委對各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件及報價進(jìn)行綜合評審，在有效投標(biāo)報價中經(jīng)評審的最大總價下浮率的為中標(biāo)候選人，但是投標(biāo)價格低于成本的除外。如有兩家或兩家以上最大總價下浮率相同，則該投標(biāo)人現(xiàn)場進(jìn)行二次報價，二次報價后最大總價下浮率的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人。如第二次最大總價下浮率仍相同，則進(jìn)行第三次報價，以此類推，直至出現(xiàn)第一中標(biāo)候選人。

?經(jīng)評審的次低投標(biāo)報價：由評委對各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件及報價進(jìn)行綜合評審，在有效投標(biāo)報價中經(jīng)評審的稅前次低投標(biāo)報價的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，但是投標(biāo)價格低于成本的除外，除最低價和次低價外按投標(biāo)報價由低到高依次確定第二、三中標(biāo)候選人。如有兩家或兩家以上有效稅前次低投標(biāo)報價相同，則該投標(biāo)人現(xiàn)場進(jìn)行二次報價，二次報價后稅前最低投標(biāo)報價的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人。如第二次投標(biāo)報價仍相同，則進(jìn)行第三次報價，以此類推，直至出現(xiàn)第一中標(biāo)候選人。

?合理低價AK：確定評標(biāo)基準(zhǔn)價：評標(biāo)基準(zhǔn)價C=A×K

以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A：若有效投標(biāo)文件＜7家時,以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A；若有效投標(biāo)文件7-9家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為A；若有效投標(biāo)文件≥10家時，去掉其中的兩個最高價和兩個最低價后取算術(shù)平均值為A。

K值在開標(biāo)時由投標(biāo)人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。

以經(jīng)評審的評標(biāo)基準(zhǔn)價得最高分，并以此為基準(zhǔn)，確定其他投標(biāo)人的價格得分。評標(biāo)價與評標(biāo)基準(zhǔn)價比對，每低 1%減扣的分值為0.6分，每高1%減扣的分值為0.9分，偏離不足1%的，按插入法計算得分。評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

①在所有有效投標(biāo)文件中得分最高的投標(biāo)單位為第一中標(biāo)候選人，其他依次為第二、三中標(biāo)候選人。

②如有兩家或兩家以上投標(biāo)單位得分相同且為最高分，則確定投標(biāo)報價低的單位為第一中標(biāo)候選人，若報價也相同，則該投標(biāo)人當(dāng)場按簽到順序進(jìn)行二次報價，二次報價后稅前最低投標(biāo)報價的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，如第二次投標(biāo)報價仍相同，則進(jìn)行第三次報價，以此類推，直至出現(xiàn)第一中標(biāo)候選人。

?合理低價ABC：通過相關(guān)投標(biāo)數(shù)據(jù)合成確定評標(biāo)基準(zhǔn)價，高出或低于此基準(zhǔn)價相應(yīng)扣分。ABC評標(biāo)基準(zhǔn)價J=（A×50%+B×30%+C×20%）×K；

A=本次招標(biāo)項目最高投標(biāo)限價×（100%-下浮率△）；

B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標(biāo)價除C值外的任意一個評標(biāo)價，在開標(biāo)時隨機抽取確定；

C=在規(guī)定范圍內(nèi)的本次開標(biāo)最低評標(biāo)價。

規(guī)定范圍為：高于［(本次所有有效投標(biāo)報價的平均值×0.7+本次招標(biāo)項目最高投標(biāo)限價×0.3)×0.75］的有效投標(biāo)報價；

上述最高投標(biāo)限價和評標(biāo)價均應(yīng)扣除工程（專業(yè)工程暫估價）后參與計算和抽取；本工程的（專業(yè)工程暫估價）為0萬元。

注：

①下浮系數(shù)K取值（96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%，在開標(biāo)時隨機抽取確定)；

②下浮率Δ取值（房屋建筑工程： 1%、2%、3%、4%、5%、6%、7%、8%、9%、10%，在開標(biāo)時隨機抽取確定)；

（裝飾裝修工程： 3%、4%、5%、6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，在開標(biāo)時隨機抽取確定)；

（建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程： 6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，在開標(biāo)時隨機抽取確定)；

（機電安裝工程：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，在開標(biāo)時隨機抽取確定)；

（市政綠化工程： 18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%、26%、27%，在開標(biāo)時隨機抽取確定)；

③以經(jīng)評審的ABC評標(biāo)基準(zhǔn)價得最高分100分，并以此為基準(zhǔn)，確定其他投標(biāo)人的價格得分。各評標(biāo)價扣除（專業(yè)工程暫估價）后比對 ABC 評標(biāo)基準(zhǔn)價，每偏離1%減扣一定的分值(0.6分、0.7分、0.8分，在開標(biāo)時隨機抽取確定)。每低1%減扣的分值為隨機抽取值，每高1%減扣的分值為隨機抽取值的1.5倍，偏離不足1%的，按插入法計算得分。

④開標(biāo)時有效標(biāo)少于等于3家的，不再采用ABC評標(biāo)基準(zhǔn)價辦法，采用最低評標(biāo)價作為評標(biāo)基準(zhǔn)價。

⑤評標(biāo)價指有效投標(biāo)文件經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價。

⑥所有抽簽均在開標(biāo)后評標(biāo)委員會所有評委確定有效標(biāo)后由投標(biāo)人代表在開標(biāo)時進(jìn)行隨機抽取。

⑦書面評標(biāo)報告未經(jīng)評標(biāo)委員會全體成員簽字之前，評標(biāo)過程中的差錯應(yīng)當(dāng)及時糾正。評標(biāo)委員會完成評標(biāo)（簽署完成書面評標(biāo)報告），抽取產(chǎn)生的各類抽簽值和評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變（除計算錯誤外）。

⑧在所有有效投標(biāo)文件中得分最高的投標(biāo)單位為第一中標(biāo)候選人，其他依次為第二、三中標(biāo)候選人。

⑨如有兩家或兩家以上投標(biāo)單位得分相同且為最高分，則確定投標(biāo)報價低的單位為第一中標(biāo)候選人，若報價也相同，則該投標(biāo)人當(dāng)場按簽到順序進(jìn)行二次報價，二次報價后稅前最低投標(biāo)報價的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，如第二次投標(biāo)報價仍相同，則進(jìn)行第三次報價，以此類推，直至出現(xiàn)第一中標(biāo)候選人。

?其他單因素評標(biāo)辦法：*******

    三、評標(biāo)程序：

     1.符合性評審（資格審查）；2.清標(biāo)；3.評審（若存在不平衡報價，經(jīng)招標(biāo)人充分評估后，可能存在影響工期或可能無法完成招標(biāo)范圍內(nèi)所有工作項等風(fēng)險的，招標(biāo)人可要求中標(biāo)候選人調(diào)整不平衡報價、增加履約保證金等增信措施）；4.定標(biāo)。

附件二：

投標(biāo)保證金說明

1、投標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定的金額遞交投標(biāo)保證金。投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時間，確保投標(biāo)保證金在開標(biāo)時間前到達(dá)投標(biāo)保證金專用賬戶。如投標(biāo)保證金在開標(biāo)時間前未到賬，作未繳納投標(biāo)保證金處理。

2、投標(biāo)保證金專用賬戶（請勿匯錯，否則后果自負(fù)）

收款單位：常州黑牡丹城建投資發(fā)展有限公司

開戶銀行：建行新北支行

銀行賬號：32050162843609126126

3、投標(biāo)保證金金額：人民幣     /     元整  

4、項目名稱及標(biāo)段名稱： /項目投標(biāo)保證金（繳納時投標(biāo)單位必須按照以上描述備注項目名稱及標(biāo)段名稱）/

5、投標(biāo)保證金繳納方式

R投標(biāo)單位采用轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)上銀行等方式將保證金從基本賬戶繳至“投標(biāo)保證金專用賬戶”。

S投標(biāo)單位采用銀行保函方式提交。

S投標(biāo)單位采用經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的有資質(zhì)的專業(yè)擔(dān)保公司投標(biāo)保函方式提交。

6、繳納保證金注意事項：必須在保證金到賬截止時間前完成繳納。

7、投標(biāo)保證金的退還時間：

?中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；

?中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后3個工作日后退還；

?未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)公示結(jié)束3個工作日后退還。

怡盛花園零星維修工程監(jiān)理發(fā)布稿.zip